Solvabilitas sebagai Cermin Nilai pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI
Main Article Content
Abstract
This study investigates the effect of solvability on firm value in the property and real estate sector listed on the Indonesia Stock Exchange for the period 2019–2023. The research is grounded in agency theory and signaling theory, emphasizing the importance of financial risk management in influencing market perception. Using a quantitative associative approach with purposive sampling of 50 companies, solvability is measured by Debt to Equity Ratio (DER) and firm value by Tobin’s Q. The results indicate that solvability has a negative and insignificant effect on firm value, suggesting that high leverage may reduce investor confidence. The study highlights the need for prudent debt management to maintain financial stability and firm valuation.
Downloads
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Alifian, D., & Susilo, D. E. (2024). Pengaruh Profitability, Likuiditas, Ukuran Perusahaan Dan Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 8(1), 46–55. https://doi.org/10.33395/owner.v8i1.1914
Anggraini, S. (2020). INDUSTRI BARANG KONSUMSI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2015-2018 SKRIPSI Oleh : PROGRAM SARJANA PRODI MANAJEMEN S1.
Ardiansyah, A. (2024). Pengaruh Profitability Dan Solvability Terhadap Pajak Penghasilan Badan Pada Perusahaan Multinasional Yang Terdaftar Di BEI Periode 2020-2022. Instititut Agama Islam Negeri Metro.
Arfianti, R. I., & Anggreini, M. (2023). Moderasi Good Corporate Governance Pada Pengaruh Kinerja Keuangan Dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Akuntansi, 12(1), 10–22. https://doi.org/10.46806/ja.v12i1.912
Ariyanti, L. (2022). Pengaruh Kinerja Keuangan Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Dengan GCG Sebagai Variabel Moderasi. Jurnal Ar-Ribhu, 5(2), 392–401. https://doi.org/10.46781/ar-ribhu.v5i2.739
Arsita, S., Permana, D., & Sudiyatno, B. (2024). Pengaruh Likuiditas , Profitability , Ukuran Perusahaan , dan Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan ( Studi Kasus Pada Perusahaan Sub Sektor Pariwisata , Hotel , dan Restoran yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia ( BEI ) Tahun 2017-2021 ) PENDAHULUAN. 187–201.
Asila, N., Irdhayanti, E., & Mufrihah, M. (2024). KEUANGAN ( Studi kasus Rumah Makan Khas Melayu ) Profitability Analysis In Improving Financial Performance ( Case study of a typical Malay restaurant ). 1(1), 69–77.
Asyik, N. F., Muchlis, M., Riharjo, I. B., & Rusdiyanto, R. (2022). The impact of a male CEO’S facial masculinity on solvability. Cogent Business and Management, 9(1). https://doi.org/10.1080/23311975.2022.2119540
Bakhtiar, S., & Rokhayati, H. (2023). Corporate Governance, Profitability, dan Nilai Perusahaan. Owner, 7(2), 1503–1513. https://doi.org/10.33395/owner.v7i2.1492
Brealey, R. A., Myers, S. C., & Allen, F. (2014). Principles of corporate finance. McGraw-hill.
Brigham, E. F., & Houston, J. F. (2019). Fundamentals of financial management. Cengage Learning.
Budiningtyas, D. P., & Hutabarat, Z. S. (2024). Model Intellectual Capital Sebagai Variabel Moderating Ditinjau Dari Likuiditas, Solvability, dan Profitability Pengaruhnya Terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 8(1), 885–892. https://doi.org/10.33395/owner.v8i1.2104
Cheng, M.-C., & Tzeng, Z.-C. (2021). The Effect of Solvability on Firm Value and How The Firm Financial Quality Influence on This Effect. World Journal of Management, 3(2), 30–53.
Dalila, F., & Khairunnisa, K. (2024). Pengaruh Family Control, Environmental Management Accounting, dan Profitability Terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 8(1), 246–257. https://doi.org/10.33395/owner.v8i1.1836
Darniaty, W. A., Aprilly, R. V. D., Nurhayati, W. T., Adzani, S. A., & Novita, S. (2023). Pengaruh Good Corporate Governance Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Performa Keuangan Sebagai Variabel Mediasi. Jurnal Keuangan Dan Perbankan, 19(2), 95–104. https://doi.org/10.35384/jkp.v19i2.390
de Jonge, J. (2006). Multivariate Data Analysis (Sixth Edition). In Gedrag & Organisatie (Vol. 19, Issue 3). https://doi.org/10.5117/2006.019.003.007
Dedi, K. (2020). Good Corporate Governance. May.
Dina, Q. A., Dwi Aristi, M., & Rodiah, S. (2020). Peran Good Corporate Governance dalam Memoderasi Pengaruh Profitability, Solvability, dan Corporate Social Responsibility (CSR) terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Akuntansi Dan Ekonomika, 10(1), 139–148. https://doi.org/10.37859/jae.v10i1.1992
Duli, A. (2024). pengaruh corporate governance terhadap nilai perusahaan dengan kinerja keuangan sebagai variabel moderasi pada perusahaan manufaktur yang terdaftar di bursa efek indonesia tahun 2020-2022. Αγαη, 15(1), 37–48.
Eko, S. (2020). Good Corporate Governance. In Journal GEEJ (Vol. 7, Issue 2).
Ely, S. (2021). Manajemen Keuangan Dasar.
Endah, N. P. (2022). Nilai Perusahaan (Konsep dan Aplikasi). In Angewandte Chemie International Edition, 6(11), 951–952. (Vol. 3, Issue 1). https://medium.com/@arifwicaksanaa/pengertian-use-case-a7e576e1b6bf
Fitriana, A. (2024). Buku Ajar Analisis Laporan Keuangan. In Akademi Keuangan & Perbankan Riau (AKBAR) Pekanbaru (Issue July).
Fitriyani Indah. A. (2019). pengaruh good corporate governance dan solvability terhadap nilai perusahaan dengan profitability sebagai variabel pemoderasi.
Fyfhy, & Murtanto. (2022). Pengaruh Rasio Likuiditas, Profitability, Solvability, Dan Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan Bumn. Jurnal Ekonomi Trisakti, 2(2), 595–604. https://doi.org/10.25105/jet.v2i2.14648
Gz, A. A., & Lisiantara, G. A. (2022). Pengaruh profitability, struktur modal, ukuran perusahaan, likuiditas dan kebijakan dividen terhadap nilai perusahaan. Owner, 6(4), 3974–3987. https://doi.org/10.33395/owner.v6i4.1030
Hakim, N. P., & Vestari, M. (2022). pengaruh profitability pada nilai perusahaan dengan gcg dan csr sebagai pemoderasi. 9(02), 356–363.
Husein Umar. (2020). Populasi dan Sampel Penelitian. Unisia, 1–12.
Indirwan, S. S., Azhar, M. K. S., & Arief, M. (2023). Pengaruh Debt to Equity Ratio (DER), Return On Asset (ROA) dan Earning Per Share terhadap Harga Saham dengan Kebijakan Dividen sebagai Variabel …. Jurnal Pendidikan Tambusai. https://jptam.org/index.php/jptam/article/view/9869
Janitra, P. V. V., & Sedana, I. B. P. (2021). the Effect of Growth Opportunity, Firm Size, and Debt Policy on Firm Value Mediated By Profitability in Real Estate and Property Sector Companies on the Indonesia Stock Exchange. Russian Journal of Agricultural and Socio-Economic Sciences, 119(11), 41–54. https://doi.org/10.18551/rjoas.2021-11.05
Jansen, & Meckling. (1976). Theory of The Firm : Management Behavior, Agency Cost ad Ownership Structure. Journal of Financial Economics, V.3(No. 4), 305 360.
Jati, W. (2020). Pengaruh Profitability dan Solvability Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Kasus Industri Manufacture Sektor Kimia Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode Tahun 2010-2019). Jurnal Ilmu Komputer Dan Bisnis, XI(2a), 113–122.
Jensen, M., & Meckling, W. (1976). Theory of the firm: Managerial behavior, agency costs, and ownership structure. The Economic Nature of the Firm: A Reader, Third Edition, 283–303. https://doi.org/10.1017/CBO9780511817410.023
Jonnardi, A. S. (2020). Pengaruh Profitability, Likuiditas, Dan Solvability Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Paradigma Akuntansi, 2(2), 912. https://doi.org/10.24912/jpa.v2i2.7674
Kelana. (2020). Pengaruh Pertumbuhan Perusahaan Dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Profitability Sebagai Variabel Intervening. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 9(1), 1–22.
Kinanti, S. A., & Murwaningsari, E. (2022). Jurnal Ekonomi Trisakti. Jurnal Ekonomi Trisakti, 2(2), 1653–1664.
Lestari, L. (2022). Pengaruh Kepemilikan Institusional Dan Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Riset Manajemen Dan Bisnis (JRMB) Fakultas Ekonomi UNIAT, 2, 293–306. https://doi.org/10.36226/jrmb.v2is1.62
Lilia, W., Verawaty, Situmeang, S. I. L., & Hartanto, D. (2020). Pengaruh Profitability,Likuiditas, Ukuran Perusahaan terhadap Struktur ModalPerusahaan PropertydanRealEstateyang terdaftardi BEI. Riset & JurnaL Akuntansi, 4, 2.
Linawaty, L., & Ekadjaja, A. (2020). Analisis pengaruh solvability terhadap nilai perusahaan dengan kepemilikan manajerial dan arus kas bebas sebagai variabel pemoderasi. Jurnal Ekonomi, 22(1), 164–176. https://doi.org/10.24912/je.v22i1.189
Mahmudi, & Khaerunnisa. (2024). Manajemen Keuangan.
Natalie, V. (2024). Pengaruh Profitability (ROA), Likuiditas (AKO), Ukuran Perusahaan (SIZE), dan Solvability (LTDER) terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 6(4), 4175–4186. https://doi.org/10.33395/owner.v6i4.1057
Novianti, M., Abbas, D. S., & Aulia, T. Z. (2023). Pengaruh Likuiditas dan Profitability Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Mutiara Ilmu Akuntansi, 2(1), 56–66. https://doi.org/10.55606/jumia.v2i1.2276
Nugraha, A. G., Maulid, T., Falah, S., & Pangayouw, B. J. . (2022). Pengaruh Profitability, Solvability, Good Corporate Governance, dan Ukuran Perusahaan terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Akuntansi Dan Keuangan Daerah, 17(1), 96–105. https://doi.org/10.52062/jaked.v17i1.2332
Nugraha, N. M., Susanti, N., & Rhamadan Setiawan, M. (2021). Pengaruh Struktur Modal, Perputaran Modal Kerja, dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 5(1), 208–218. https://doi.org/10.33395/owner.v5i1.383
Nurhidayati, Novianty, Wibowo, T. S., Ginting, H. B., & Aini, N. (2023). Peningkatan Nilai Perusahaan Melalui Kinerja Keuangan Dengan Good Corporate Governance Sebagai Variabel Moderasi. JAP: Jurnal Akuntansi Dan Pajak, 23(2), 1–4. https://www.jurnal.stie-aas.ac.id/index.php/jap/index
Pase, A. F. (2021). Pengaruh Penerapan PSAK 72 Tentang Pengakuan Pendapatan Dari Kontrak Dengan Pelanggan Terhadap Kinerja Keuangan Dan Shareholders Value Pada Perusahaan Properti Yang TerdaftarDi BEI Periode 2018-2020. Universitas Islam Negeri Sumatera Utara.
Prasetyo, Y., Ernawati, N., Hakim, A. M. R. S., & Sugianto, D. (2021). Pengaruh Solvability, Likuiditas, dan Profitability terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Akuntansi Dan Audit Syariah (JAAiS), 2(2), 186–197. https://doi.org/10.28918/jaais.v2i2.4838
Puji Astuti, R., Sri Murwani, A., Waskito Erdi, T., & Tjandra, R. (2024). Pengaruh Penghindaran Pajak dan Solvability Terhadap Nilai Perusahaan yang Terdaftar di BEI. Investasi Dan Syariah (EKUITAS), 5(4), 590–597. https://ejurnal.seminar-id.com/index.php/ekuitas
Purba, A. P., Sidauruk, S. D., & Munawarah, M. (2024). Pengaruh Solvability, Ukuran Perusahaan, Kinerja Keuangan dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Mnufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Pada Periode 2015-2017. Owner (Riset Dan Jurnal Akuntansi), 4(2), 585. https://doi.org/10.33395/owner.v4i2.297
Puspitasari, D., & Suryawati, B. N. (2019). Pengaruh Profitability Terhadap Nilai Perusahaan dengan Good Corporate Governance Sebagai Variabel Moderasi pada Perusahaan Makanan dan Minuman yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2014-2017. Jurnal Sosial Ekonomi Dan Humaniora, 5(1), 17–26. http://jseh.unram.ac.id
Putri, M. R. S., Hermuningsih, S., & Wiyono, G. (2024). Pengaruh Profitability, Solvability, Ukuran Perusahaan, dan Pertumbuhan Aset Terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 8(2), 1823–1838. https://doi.org/10.33395/owner.v8i2.1997
Putri, S. K., & Utomo, S. D. (2021). Peranan Good Corporate Governance Dalam Memoderasi Profitability Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Dinamika Akuntansi Keuangan Dan Perbankan, 10(2), 134–144. https://doi.org/10.35315/dakp.v10i2.8879
Putu, S. D., & Hasibuan, H. T. (2022). Peran Good Corporate Governance dalam Memoderasi Pengaruh Penghindaran Pajak dan Profitability Pada Nilai Perusahaan. E-Jurnal Akuntansi, 32(10), 3114. https://doi.org/10.24843/eja.2022.v32.i10.p15
Rahmanuzzahr, L., Wahyu Setiyowati, S., & Fariz Irianto, M. (2024). Pengaruh Struktur Modal Profitability dan Keputusan Investasi terhadap Nilai Perusahaan. Co-Value Jurnal Ekonomi Koperasi Dan Kewirausahaan, 15(01), 4524–4534. https://doi.org/10.59188/covalue.v15i01.4427
Riandini, S. (2024). Analisa Determinan Nilai Perusahaan: Sub Sektor Properti dan Real Estate di Indonesia. Jurnal Mahasiswa: Jurnal Ilmiah Penalaran Dan Penelitian Mahasiswa, 27(1), 136–153.
Riyana, N., Kusumawardhani, R., & Rinofah, R. (2024). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, dan Pertumbuhan Perusahaan terhadap Profitability dan Dampaknya terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 8(2), 1268–1285. https://doi.org/10.33395/owner.v8i2.1998
Riyani, D., Ardini, L., & Hermanto, S. B. (2024). Pengaruh manajemen risiko, modal intelektual dan inovasi terhadap nilai perusahaan dimediasi kinerja perusahaan. Owner, 6(4), 3670–3679. https://doi.org/10.33395/owner.v6i4.1170
Sahara, H., Titisari, K. H., & Siddi, P. (2022). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Profitability, Struktur Modal, Solvability dan Kepemilikan Institusional Terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 6(1), 322–335. https://doi.org/10.33395/owner.v6i1.580
Sembiring, A. D., Damanik, R. L., Fernando, P., Ariesa, Y., & Majid, M. S. A. (2023). Pengaruh Struktur Modal,Kebijakan Hutang,Ukuran Perusahaan dan Kesempatan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Minyak dan Gas Bumi. Owner, 7(4), 3232–3242. https://doi.org/10.33395/owner.v7i4.1695
Setiawati, C., Orbaningsih, D., Muawanah, U., & Gajayana, U. (2024). FINANCIAL PERFORMANCE AND COMPANY VALUE : GOOD CORPORATE GOVERNANCE AS MODERATION. 8(2), 341–363.
Setyawan, D. A. (2021). Hipotesis Dan Variabel Penelitian. In Tahta Media Group.
Spence Michael. (1973). Spence1973. The Quarterly Journal of Economics, 87(3), 355–374. http://www.jstor.org/stable/1882010
Sugiyono. (2020). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif dan R&D.
Syamsuddin, F. R., & Mas’ud, M. (2021). EFFECT OF SOLVENCY, PROFITABILITY AND LIQUIDITY ON COMPANY VALUE (Study of Property and Real Estate Companies Listed on the Indonesia Stock Exchange for the Period 2015-2018). Jurnal Ilmu Manajemen Profitability, 5(1), 98–136. https://doi.org/10.26618/profitability.v5i1.4859
Tamba, E. C., Pandiangan, L., Ginting, R. N., & Sitepu, W. R. B. (2020). Pengaruh Pertumbuhan Penjualan, Profitability, Likuiditas dan Kebijakan Dividen terhadap Nilai Perusahaan Manufaktur di BEI. Owner (Riset Dan Jurnal Akuntansi), 4(2), 485.
Tiara, A. K. (2022a). pengaruh ukuran perusahaan, profitability, likuiditas, dan solvability terhadap nilai perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 11, 20.
Tiara, A. K. (2022b). Pengaruh ukuran perusahaan, profitability, likuiditas, dan solvability terhadap nilai perusahaan.
Tsaniatuzaima, Q., & Maryanti, E. (2022). Pengaruh CR, ROA, DER terhadap Nilai Perusahaan dengan Good Corporate Governance sebagai Variabel Moderasi. Owner, 6(3), 2253–2265. https://doi.org/10.33395/owner.v6i3.880
Umar, M. F., & Widiyanto. (2024). Peran good corporate memoderasi HUBUNGAN ANTARA PROFITABILITY DAN SOLVABILITY TERHADAP NILAI PERUSAHAAN DI BURSA EFEK INDONESIA. 7.
Utami, N. (2022). Pengaruh Profitability, Likuiditas dan Kepemilikan Manajerial terhadap Nilai Perusahaan. Owner, 6(1), 885–893. https://doi.org/10.33395/owner.v6i1.682
Vilantika, E., & Santoso, R. A. (2022). Ukuran Perusahaan sebagai Variabel Kontrol : Pengaruh Likuiditas dan Profitability terhadap Nilai Perusahaan. 119–129.
Waruwu, L. R., Rajagukguk, R. H., Stephanie, S., & Purba, M. I. (2020). Pengaruh Profitabiltas, Investment Decisions, Financial Performance, dan Devidend Policy terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Manufaktur yang terdaftar di Busra Efek Indonesia Periode 2012-2016. Owner, 4(1), 148. https://doi.org/10.33395/owner.v4i1.192
Wastam, H. W. (2009). Analisa Laporan Keuangan. https://doi.org/10.1016/j.nrleng.2011.09.004
Widuri, K., & Junianto, W. (2020). Manajemen pembiayaan dan ekuitas.
Wisnu Pratama, A., & Marsono. (2021). faktor faktor rasio fundamental perusahaan dalam memengaruhi harga saham (studi pada perusahaan multisektor yang terdaftar pada indeks idx-30 tahun 2016-2020). Diponegoro Journal of Accounting, 10(4), 1–14. http://ejournal-s1.undip.ac.id/index.php/accounting
Wulandari, B., Albert, A., Harianto, F., & Sovi, S. (2021). Pengaruh DER, ROE, SG, NPM, CR, DPR terhadap Nilai Perusahaan Sektor Industri yang terdaftar di BEI. Owner, 5(1), 96–106. https://doi.org/10.33395/owner.v5i1.326
Yudi Sungkono. (2022). Pengaruh Kinerja Keuangan Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Parameter, 4(1), 443–453. https://doi.org/10.37751/parameter.v4i1.31
Yusri, A. Z. dan D. (2020). Teori Akutansi: Sebuah Pemahaman untuk Mendukung Penelitian di Bidang Akuntansi Cetakan. In Jurnal Ilmu Pendidikan (Vol. 7, Issue 2).