Perlindungan Hukum Sertifikat Hak Milik Menurut Permen Agraria dan Tata Ruang/Kepala BPN Nomor 21 Tahun 2020
Main Article Content
Abstract
Permasalahan pertanahan di Indonesia merupakan isu yang kompleks karena melibatkan berbagai pihak, baik perseorangan, kelompok masyarakat, badan hukum swasta, maupun instansi pemerintah. Salah satu penyebab utama munculnya sengketa pertanahan adalah perbedaan persepsi mengenai penguasaan dan kepemilikan tanah, baik terhadap tanah yang belum memiliki hak keperdataan maupun yang telah dibuktikan dengan hak atas tanah. Dalam praktiknya, sengketa tersebut sering berujung pada permohonan pemblokiran sertifikat hak atas tanah sebagai upaya perlindungan terhadap objek sengketa agar tidak dialihkan atau dibebani hak lain selama proses penyelesaian berlangsung. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang menyebabkan pemblokiran sertifikat hak atas tanah serta bentuk perlindungan hukum terhadap Sertifikat Hak Milik yang diblokir berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 21 Tahun 2020. Penelitian menggunakan metode hukum normatif dengan pendekatan peraturan perundang-undangan dan konseptual. Data diperoleh melalui studi kepustakaan terhadap bahan hukum primer dan sekunder yang dianalisis secara interpretatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemblokiran sertifikat dapat terjadi karena berbagai faktor, seperti sertifikat ganda, sengketa jual beli, utang piutang, kepailitan, perjanjian nominee, maupun sengketa waris. Pemblokiran dilakukan untuk menjaga status quo objek sengketa dan memberikan kepastian hukum selama proses penyelesaian perkara berlangsung. Selain itu, perlindungan hukum terhadap pemegang Sertifikat Hak Milik yang diblokir diwujudkan melalui mekanisme administratif dan yudisial yang diatur dalam peraturan perundang-undangan. Penelitian ini menegaskan bahwa pemblokiran sertifikat merupakan instrumen hukum yang penting untuk mencegah terjadinya peralihan hak yang dapat merugikan para pihak serta mendukung terwujudnya kepastian hukum dalam penyelesaian sengketa pertanahan.
Downloads
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Afrizal, & Berenschot, W. (2022). Land-Use Change Conflicts and Anti-Corporate Activism in Indonesia: A Review Essay. In Journal of East Asian Studies (Vol. 22, Number 2, pp. 333–356). Cambridge University Press. https://doi.org/10.1017/jea.2022.12
Bachriadi, D., & Aspinall, E. (2023). Land Mafias in Indonesia. Critical Asian Studies, 55 (3), 331–353. https://doi.org/10.1080/14672715.2023.2215261
Berenschot, W., & Dhiaulhaq, A. (2025). The production of rightlessness: palm oil companies and land dispossession in Indonesia. Globalizations, 22 (8), 1377–1395. https://doi.org/10.1080/14747731.2023.2253657
Berenschot, W., & Saraswati, N. (2024). Discourses of Land Conflicts in Indonesia. Development and Change, 55 (6), 1182–1205. https://doi.org/10.1111/dech.12865
Berenschot, W., Dhiaulhaq, A., Afrizal, Hospes, O., Adriana, R., & Poetry, E. (2022). Anti-Corporate Activism and Collusion: The Contentious Politics of Palm Oil Expansion in Indonesia. Geoforum, 131, 39–49. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2022.03.002
Berenschot, W., Dhiaulhaq, A., Hospes, O., Afrizal, & Pranajaya, D. (2024). Corporate contentious politics: Palm oil companies and land conflicts in Indonesia. Political Geography, 114. https://doi.org/10.1016/j.polgeo.2024.103166
Duan, P., Xiang, J., Niu, H., & Han, C. (2023). Construction of Evaluation Index for Chinese Engineering Undergraduates Based on CIPP Model. SAGE Open, 13 (1). https://doi.org/10.1177/21582440221149415
Harsono, Boedi. 2008. Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya. Jakarta: Djambatan.
Jang, J. H., Noh, Y., & Kim, J. S. (2025). Validation of a Digital Human-Based Safety Education Framework for Migrant Construction Workers in Korea Using the CIPP Model and a Modified Delphi Study. Sustainability (Switzerland), 17 (1). https://doi.org/10.3390/su17010169
Li, Y., & Hu, C. (2022). The Evaluation Index System of Teaching Quality in Colleges and Universities: Based on the CIPP Model. Mathematical Problems in Engineering, 2022. https://doi.org/10.1155/2022/3694744
McCarthy, J. F., Dhiaulhaq, A., Afiff, S., & Robinson, K. (2022). Land reform rationalities and their governance effects in Indonesia: Provoking land politics or addressing adverse formalisation? Geoforum, 132, 92–102. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2022.04.008
Mulyasari, G., Djarot, I. N., Sasongko, N. A., & Putra, A. S. (2023). Social-life cycle assessment of oil palm plantation smallholders in Bengkulu province, Indonesia. Heliyon, 9 (8). https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2023.e19123
Ngongo, Y., deRosari, B., Basuki, T., Njurumana, G. N., Nugraha, Y., Harianja, A. H., Ardha, M., Kustiyo, K., Shofiyati, R., Heryanto, R. B., Rawung, J. B. M., Sondakh, J. O. M., Senewe, R. E., daSilva, H., Hutapea, R. T. P., Mattitaputty, P. R., Kenduballa, Y. P., Kotta, N. R. E., Seran, Y. L., … Nugroho, H. Y. S. H. (2023). Land Cover Change and Food Security in Central Sumba: Challenges and Opportunities in the Decentralization Era in Indonesia. Land, 12 (5). https://doi.org/10.3390/land12051043
Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 21 Tahun 2020 tentang Penanganan dan Penyelesaian Kasus Pertanahan.
Rochmayanto, Y., Nurrochmat, D. R., Nugroho, B., Darusman, D., Satria, A., Casse, T., Erbaugh, J. T., & Wicaksono, D. (2023). Devolution of forest management to local communities and its impacts on livelihoods and deforestation in Berau, Indonesia. Heliyon, 9 (5). https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2023.e16115
Santoso, Urip. 2017. Hukum Agraria: Kajian Komprehensif. Jakarta: Kencana Prenada Media Group.
Supangat, A. B., Basuki, T. M., Indrajaya, Y., Setiawan, O., Wahyuningrum, N., Purwanto, Putra, P. B., Savitri, E., Indrawati, D. R., Auliyani, D., Nandini, R., Pramono, I. B., Nugroho, A. W., Wuryanta, A., Adi, R. N., Harjadi, B., Cahyono, S. A., Lastiantoro, C. Y., Handayani, W., … Anggraeni, I. (2023). Sustainable Management for Healthy and Productive Watersheds in Indonesia. Land, 12 (11). https://doi.org/10.3390/land12111963
Syaban, A. S. N., & Appiah-Opoku, S. (2024). Unveiling the Complexities of Land Use Transition in Indonesia’s New Capital City IKN Nusantara: A Multidimensional Conflict Analysis. Land, 13 (5). https://doi.org/10.3390/land13050606
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria
White, B., Graham, C., & Savitri, L. (2023). Agrarian movements and rural populism in Indonesia. Journal of Agrarian Change, 23 (1), 68–84. https://doi.org/10.1111/joac.12506